欲了解上海住房和社會(huì)保障的要求和條件，請(qǐng)參見以下介紹。上海居民購買住房和社會(huì)保障的要求如下；

所謂上海本地人，是指有上海戶口的夫妻或者上海戶口的購房人。雖然這些人在上海購房沒有社保要求，但他們購買的公寓數(shù)量有一定的限制。

1.(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。(前提：跟父母共有的是2018年1月28日之前共有的);

2.(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購買一套。(前提：跟父母共有的是2018年1月28日之前共有的);

3.(上海人，以家庭為單位)跟父母無房產(chǎn)，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套;

4.夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請(qǐng)房產(chǎn)稅減免(人均60平米)，需父母名下無房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定時(shí)還需父母到交易中心。注：2018年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己單獨(dú)擁有的房產(chǎn)。

上海外地人買房社保要求

在上海買房，要滿足3個(gè)條件，其中一條包括社保繳費(fèi)3年內(nèi)累計(jì)繳納滿2年。以下是上海買房的社保要求：

1.購房者應(yīng)為已婚人士

2.購房者在上海無房;

3.能提供自購房之日起算社保繳費(fèi)63個(gè)月且累計(jì)滿60個(gè)月，繳納社保的5年中累計(jì)交滿60個(gè)月即可。

或者，滿足以下幾個(gè)條件的上海外地人，也可在上海買房。

1.持有《上海市居住證》滿7年;

2.持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年;

3.持證期間依法在本市繳納所得稅;

4.在本市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級(jí)以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng);

5.無違反國家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

上海市公積金貸款買房要求

1.公積金連續(xù)正常繳納滿6個(gè)月;

2.自有資金支付購房款不低于20%;

3.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力;

4.無尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

目前上海公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率，建議消費(fèi)者優(yōu)先購買公積金貸款購房。